Comme une impression d’entrer dans une maison… Au cœur de la Cité historique Menier de Noisiel, découvrez cet appartement qui se vit comme une petite maison. Aucun voisin au-dessus, aucun voisin en-dessous. 76m2 au sol + 12.93m2 d'atelier Ce triplex mêle le charme de l’ancien à des aménagements actuels. Au rez-de-chaussée, une ENTRÉE dessert un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE, ainsi qu’une SALLE DE BAIN avec WC. Au premier étage, une CHAMBRE avec placard à aménager. Au deuxième étage, une CHAMBRE SOUS COMBLES avec coin rangement. Une COUR permet de profiter d’un espace extérieur, de stationner un véhicule et d’accéder à un ATELIER aménagé situé au fond de la cour. Idéal pour un musicien… Une cave complète le tout. Proche des bus 220, 211 et 311, le bien se situe à environ 12 minutes en bus du RER A de Noisiel, puis à une station du futur Grand Paris lignes 15 et 16. PAS D'AMIANTE Collègues, je suis ouverte au partage d’affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.