// EXCLUSIVITE // Découvrez ce magnifique DUPLEX de 42m² situé sur la commune de Noisseville. Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un primo accédant / un jeune couple. Très bon investissement locatif. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée spacieuse avec espace salle à manger, de 2 chambres à l'étage , d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC Côté commodités, vous disposez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre tranquillité. PAS d'ASCENSEUR. Noisseville est une charmante commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses multiples équipements culturels et sportifs. Vous profiterez ainsi d'un quotidien paisible tout en étant proche des principales commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité, cet appartement représente un véritable cocon douillet où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Noisseville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.