*NOISY-LE-GRAND - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE* Situé dans une résidence moderne construite en 2010 à Noisy-le-Grand, cet appartement 3 pièces de 65m² allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. *Description des Pièces*: - 2 Chambres lumineuses, - 1 Salle de bain moderne, - 1 WC indépendant, - 1 Cuisine ouverte équipée, - 1 Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 7m², - 1 Hall d'entrée avec dressings intégrés et cellier. *Avantages*: - Terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil, - Résidence sécurisée avec interphone et porte blindée, - Accès à l'optique fibre pour rester connecté en permanence, - Ascenseur facilite vos déplacements au sein de la résidence. La résidence se situe à proximité de toutes les commodités : - RER A de Noisy-le-Grand à seulement 15 minutes à pied, Bus à proximités. - Écoles maternelle et élémentaire à 600m, - Supermarché Super U à 200m pour faciliter vos achats quotidiens. Ce bien est en bon général, seuls quelques rafraichissements de peinture sont à prévoir. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.