NOISY-LE-GRAND CENTRE – RER A À 7 MIN À PIED – IMMEUBLE DE 2020 Dans une résidence récente de haut standing, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 65 m² au style contemporain et épuré. Situé au 5e étage, ce bien baigné de lumière bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et d'une vue totalement dégagée. Il se compose : • D’une entrée avec de nombreux rangements sur-mesure optimisés • D’un grand séjour ultra-lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres • D’une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée • De deux chambres spacieuses, lumineuses et sans vis-à-vis • D’un WC séparé Le véritable coup de cœur : Une terrasse exceptionnelle de 21 m² qui fait tout le tour de l’appartement. Grâce à la position dominante de l’immeuble, vous profiterez d'un panorama unique et d'une vue imprenable sur tout Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse). A disposition une place de parking en sous-sol securisé. Une opportunité rare sur le secteur, alliant le confort du récent, une luminosité maximale et un extérieur d'exception. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.