NOISY-LE-ROI – Appartement familial 5 pièces de 92,67 m² – 3 chambres – Résidence avec piscine Au cœur de Noisy-le-Roi, dans la résidence recherchée de L’Orée de Marly, découvrez ce bel appartement de 92,67 m² Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la gare du Tram T13. Situé en rez-de-chaussée, il s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois et se prolonge naturellement vers l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, plomberie, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques et nombreux rangements intégrés. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La résidence, sécurisée et très appréciée pour son environnement verdoyant, dispose d’un gardien, d’une grande piscine et d’espaces verts parfaitement entretenus. Le ravalement avec isolation a été réalisé, offrant un confort thermique supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1897 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.