COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe T3 moderne à Noisy-le-Sec Situé au sein d’une résidence récente de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 57,50 m², offrant un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous accédez à un espace accueillant qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et de WC séparés, le tout avec des prestations soignées pour un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée propose des équipements de qualité tels que digicode, interphone, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène, tandis que l’exposition Est garantit une belle luminosité naturelle. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du Canal de l’Ourcq pour vos moments de détente, ainsi que des transports (RER E, Tramway T1, bus) et de nombreux commerces, écoles et services. À seulement 8,5 km de Paris et 2 km de Bobigny, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple avec enfant ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.63€ par mois (soit 1627.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.