Exclusivité - Situé à Noisy-le-Sec, à proximité des commodités et du métro ligne 11 à 700m à pieds, cet appartement de type T3 de 62m² est un véritable coup de cœur. Copropriété à taille humaine de 16 lots d'habitations, construite en 2016 dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et ouvert, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le balcon de 4,71m². Deux chambres avec placard intégré, une salle de bain moderne, un cellier ainsi que les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bien. Confort thermique et acoustique, DPE C. Côté pratique, une place de parking en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. La proximité du métro ligne 11, des écoles, des arrêts de bus et d'un square ajoute une dimension de facilité de déplacement et de vie au quotidien pour les résidents. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Noisy-le-Sec, venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.