REZ-DE-JARDIN / 2 PIÈCES ET STUDIO À RÉUNIR SANS GROS TRAVAUX / RUE DE ROMAINVILLE à Noisy le Sec / 4 MINUTES À PIED STATION METRO CARNOT LIGNE 11 . À deux pas de la place Carnot, on glisse dans cette rue aux airs bohèmes, parsemée des touches ocrées des façades d'antan et de la verdure printanière. En son coeur se nichent ces deux appartements réunis en un seul lot dans une petite copropriété à très faibles charges. Rénové en 2025/2026, cet espace d'une surface de 65m2 vous accueille par une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Attenante, une belle chambre avec un rangement. L'ensemble se prolonge sur une terrasse/jardin de 50m2. Une salle d'eau et un wc complètent le lieu. Au même niveau, on trouve un studio avec cuisine équipée, salle d'eau et wc, donnant également sur la terrasse. Les deux appartements peuvent évidemment être réunis sans travaux majeurs. Deux cagibis extérieurs offrent un rangement important, notamment pour un deux-roues. POINTS TECHNIQUES : Double vitrage dans toutes les pièces / VMC Sauter 2024 / Fibre. POTENTIEL INDÉNIABLE POUR CE LIEU EN PLEIN COEUR D'UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ : IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT OU UNE VIE DE FAMILLE AU CALME. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.