ORLEANS UNIVERSITE Appartement T3/T4 entièrement rénové de 77m² à Orléans avec loggia, au 10ème étage/11, d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien Ce bien lumineux offre 2 chambres, un séjour/salon avec possibilité d'un 3ème chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, wc séparé un dressing aménagé, cave et parking en sous sol Profitez d'une vue dégagée exposée sud-ouest. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun. Chauffage collectif au gaz( compris dans les charges) Pas de travaux prévu dans la copropriété Idéal investissement locatif ou parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline FOTSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 813711579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.