Appartement avec terrasse – 79 m² – Proche Château de Grouchy Idéalement situé à deux pas du Château de Grouchy, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement de 79 m². Vous serez immédiatement séduit par son double séjour spacieux, exposé plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. La belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres) renforce la sensation d’espace et le cachet de l’appartement. Il se compose de : * une entrée * un WC séparé * un double séjour * deux chambres * une cuisine ouverte * une grande salle de bain * une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne J), à proximité des commerces et des écoles. Les + : * Exposition plein sud * Terrasse * Belle hauteur sous plafond * Deux places de parking (1 couverte avec prise green up et 1 extérieur) * Faible charges de copropriété Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.