Appartement T3 Loué avec garage -Centre-ville d'Oyonnax Dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et services, appartement de 66 m2, pour investissement locatif. Le bien se compose d'une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec WC. Deux caves, un grenier et un garage de 19,5m2 complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué, bail en cours jusqu'en juillet 2028. Revenus locatifs: - Appartement: 610€/mois + 70 € de charges - Garage : 80€/mois Chauffage individuel gaz de ville, chaudière remplacée en juillet 2024 L'appartement est en très bon état général. Concernant la copropriété, aucun travaux n'est à prévoir, le toit a été récemment refait. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un emplacement recherché en coeur de ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.43€ par mois (soit 629.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.