HYPERCENTRE DE PAIMPOL / PORT A 270 M / APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES / LUMINEUX / SPACIEUX / AUTHENTIQUE / RÉNOVATION QUALITATIVE / AUCUN DÉFAUT ÉLECTRIQUE / CHAUDIÈRE GAZ NEUVE / NI AMIANTE NI PARASITE / 1er ÉTAGE SANS ASCENSEUR / Vous recherchez un appartement sans travaux, conjuguant le charme de l’ancien et un emplacement privilégié en plein cœur de Paimpol ? Ne cherchez plus : voici la perle rare ! Cet appartement vous réserve de très belles surprises. L’entrée indépendante constitue un espace séparatif assurant la préservation de l’intimité du logement. Il se compose d’un séjour / salon de plus de 26 m² (exposé plein sud, offrant une vue dégagée et une agréable luminosité tout au long de la journée) , d’une cuisine attenante d’une surface de plus de 11 m, de deux chambres généreuses, respectivement de 28 m² et 13 m2, d’une salle d’eau avec cellier. Une petite cave située sous l’escalier de la bâtisse permet d’entreposer un vélo ou divers effets personnels, ajoutant un espace de rangement appréciable. Vous apprécierez tout particulièrement : - l’emplacement du bien : exposition sud, vue dégagée avec la campagne en arrière-plan, toutes les commodités et infrastructurelles sportives / culturelles accessibles à pied, parkings à proximité immédiate - le charme de l’ancien (sublimé par une belle hauteur sous plafond, des parquets authentiques, des portes anciennes, de larges ouvertures et des moulures magnifiquement conservées) - la qualité de la rénovation - la luminosité naturelle et les volumes généreux - le fait que ce soit une copropriété de seulement cinq co-propriétaires. Je me tiens à votre disposition pour une visite, laissez-moi un message ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.