* EXCLUSIVITÉ - Palaiseau - Balcon - Parking - Gros Potentiel - Bel investissement * 3 Pièces Lumineux avec BALCON, Parking Privatif et Cave - Palaiseau (Secteur Recherché) Découvrez le cadre de vie idéal à Palaiseau avec cet appartement 3 pièces, parfaitement agencé et très lumineux, niché au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Idéal pour une jeune famille, un couple cherchant de l'espace, ou un investissement locatif de qualité. Les Atouts Majeurs de l'Appartement : Espace de Vie Convivial : Profitez d'un salon spacieux de 24 m² baigné de lumière naturelle, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Extérieur Privatif : Un balcon ensoleillé pour vos moments de détente et repas en plein air. Commodités Essentielles : Cuisine séparée de 9 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour une pièce de vie de 33 m2) Deux chambres confortables Salle de bain et WC séparé Stationnement et Rangement Inclus : Un parking privatif sécurisé et une cave en sous-sol complètent ce bien, des avantages précieux à Palaiseau. 📍 Emplacement Stratégique à Palaiseau : L'appartement bénéficie d'une localisation de premier choix, garantissant une vie quotidienne simplifiée : À Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège/lycée) et de toutes les commodités. Accès facile et rapide aux transports (préciser RER B/Bus si possible) et aux espaces verts pour vos activités de loisirs. Un environnement calme et recherché de Palaiseau. 💡 Potentiel et Travaux : Ce bien, à fort potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement (peinture, sols, modernisation) qui vous permettront de le personnaliser entièrement à votre goût et d'optimiser sa valeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bénéficiant d'une localisation convoitée et d'un potentiel d'évolution important. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous à Palaiseau ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.