Palaiseau Centre-Ville, à 3 minutes à pied du RER B (Palaiseau), dans une rue calme à 2 pas de la rue de Paris, venez découvrir ce calme 3 pièces de 61,45 m 2, parfaitement agencé, avec balcon et parking au sein d'une belle résidence de standing entretenue et gardiennée. Vous aimerez : - Sa localisation centrale proche de tous les commerces et transports du centre-ville - Son vaste balcon de 11 m² sans vis-à-vis. - Sa cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 18 m2 - 2 chambres de 10 m2 - Plan optimisé et de nombreux rangements - Cave + place de parking sont inclus avec ce bien Malgré quelques petits travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général. Transports : - 3 RER : Palaiseau (3 minutes à pied) - Massy - Palaiseau (RER-Gare TGV (15 minutes à pied) - Palaiseau-Villebon - Proximité autoroute A6 / A10 / A126 - Arrivée prochaine du métro 18 - Bus Noctilien au pied de la résidence (venant de Paris) Écoles et crèches à proximité : - Crèche par nature Palaiseau - Ecole primaire Ferry Vaillant - Ecole maternelle et primaire Docteur Morère - Ecole élémentaire Eugène Deloges À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.