PANTIN – Vue sur le Canal de l’Ourcq | T3 de 76 m² – 10ᵉ étage avec balcon, cave et parking Face au Canal de l’Ourcq, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pantin aux portes de Paris, découvrez ce superbe 3 pièces de 76 m² situé au 10ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière naturelle omniprésente et vue spectaculaire totalement dégagée sur le Canal et les environs. Le séjour lumineux s’ouvre sur un magnifique balcon filant de 8,69 m² exposé Est, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des levers de soleil et d’un panorama rare. L’appartement comprend : • Une grande entrée avec espace bureau et rangements sur mesure • Un séjour spacieux et lumineux • Une cuisine ouverte aménagée et équipée • Deux chambres confortables avec parquet • Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque • WC séparés • Une cave • Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur Les atouts : ✔ Vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis ✔ Balcon filant agréable et ensoleillé ✔ Appartement baigné de lumière ✔ Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue ✔ Métro Hoche (Ligne 5) à 500 m ✔ Canal de l’Ourcq à 50 m Un cadre de vie privilégié entre promenades au bord de l’eau, commerces, restaurants et accès rapide à Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lumière, d’extérieur et de vues dégagées. restaurants et accès rapide à Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.