PARAY-LE-MONIAL – Appartement T3 de 62 m² avec terrain privatif et cave À découvrir à Paray-le-Monial, cet agréable appartement T3 de 62 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de deux niveaux. En bon état et soigneusement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses beaux parquets en chêne massif. L’entrée dessert une cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi qu’un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie également de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Autre avantage rare pour un appartement : le bien dispose d’un terrain privatif de 45 m², idéal pour aménager un petit jardin, créer un espace détente ou profiter des beaux jours. Une cave de 16 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. L’appartement bénéficie d’une situation intéressante, à proximité de la gare (5 Minutes à pieds) et du centre-ville de Paray-le-Monial (10 minutes à pieds) , permettant de profiter facilement des commerces et services du quotidien. Écoles et collège sont également accessibles rapidement à pieds. Grâce à sa configuration, son état général, son terrain privatif et son emplacement, cet appartement peut parfaitement convenir à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif, que ce soit pour une location à l’année ou de la location courte durée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.