SOUS OFFFR Appartement de 36m² - Paris 12ème - Quartier Quinze-Vingts / Aligre À deux pas du MARCHE D'ALIGRE, situé rue Chaligny au cœur d’un quartier vivant et recherché, je vous présente ce charmant 3 pièces de 35,12 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récemment ravalé d'une COPROPRIETE ENTRETENUE. Il se compose d’un séjour orienté Est avec cuisine ouverte aménagée, d’un premier espace nuit avec salle de bain et w.c, ainsi que d’une chambre sur cour, au CALME ABSOLU. Agencement optimisé, sans perte d'espace. DPE : D (bonne performance énergétique) Charges : 75 €/mois, eau froide et entretien des parties communes comprises. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. La copropriété dispose également d’un LOCAL A VELOS. Une grande CAVE complète ce bien. Adresse recherchée, environnement vivant, commerces et transports immédiats. Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF dans un secteur à forte demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.