Charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové situé dans le prestigieux quartier des Batignolles, au cœur de Paris. *Description des Pièces* Cet appartement de 43 m² se compose d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau, d'un double séjour chaleureux, une cuisine indépendante. Avec une disposition fluide et optimale, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. *Description des Avantages* L'appartement, récemment rénové, allie charme de l'ancien et confort moderne. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du quartier animé des Batignolles avec ses commerces, bars et restaurants branchés. Vous pourrez également profiter des espaces verts du quartier pour vos moments de détente. Un véritable petit bijou au cœur de la capitale, cet appartement saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché parisien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas des Batignolles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.