Coup de cœur assuré ! Ce charmant appartement de 48m2 est une véritable perle rare. Idéalement situé dans un immeuble ancien, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un parfait mariage entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cet appartement comprend un spacieux séjour avec parquet et moulure, deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et et aménagée avec gout. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur la cour de la copropriété, un havre de paix. À proximité immédiate des commerces et des transports (entre les métros Dugommier et Daumesnil ) N'attendez plus pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.37€ par mois (soit 1192.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.