À VENDRE À PARIS 15e – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 48 m² – MÉTRO DUPLEIX – RUE CLODION – À 5 MINUTES À PIED DE LA TOUR EIFFEL – 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – EXPOSITION SUD – CALME – CHARME DE L’ANCIEN – CAVE Situé rue Clodion, au cœur du 15e arrondissement de Paris, à seulement 3 minutes à pied du métro Dupleix et 5 minutes de la Tour Eiffel, venez découvrir cet appartement plein de charme, niché au 4e étage avec ascenseur d’un petit immeuble calme et familial de seulement 14 appartements. Dès l’entrée, vous serez séduit par son cachet parisien, avec son parquet, ses moulures au plafond et son atmosphère chaleureuse offrant un véritable esprit « Paris à la campagne ». L’entrée distribue harmonieusement : - un séjour lumineux, bénéficiant d’une agréable exposition plein Sud ; - une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; - une chambre de 13,5 m² avec rangements ; - un bureau / petite chambre, également doté de rangements ; - une salle de bains avec baignoire ; - un WC indépendant avec point d’eau. Traversant, l’appartement donne exclusivement sur deux cours intérieures, offrant un environnement particulièrement calme et préservé, un véritable privilège dans ce secteur recherché de la capitale. L’appartement bénéficie également du double vitrage et d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud. La copropriété, à taille humaine, est parfaitement entretenue et dispose d’une gardienne toujours en activité ainsi que d’un ascenseur. La chaudière individuelle a récemment été remplacée (il y a 2 ans) par un modèle neuf permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une cave privative complète ce bien. Un appartement au charme typiquement parisien, réunissant calme, luminosité et emplacement privilégié, à quelques pas de la Tour Eiffel et de toutes les commodités du quartier. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Une visite ? Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.88€ par mois (soit 2806.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.