PEPITE- VRAI COUP DE COEUR dans un cadre privilégié - 3 pièces- 50 m2 - Appartement de charme, typiquement parisien, niché dans la verdure, au sein d'un immeuble de standing de 8 étages en pierre de taille. PARIS 15ème Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement situé en rez de jardin, sans vis à vis, sans passage, sans fenêtre sur rue, idéalement agencé et en bon état. Vous serez immédiatement séduit par l'esprit "maison de ville" qui règne dans cet univers chaleureux et cosy. Ce havre de paix comprend une entrée, un séjour lumineux avec des portes-fenêtres s'ouvrant directement sur un jardin extérieur de 25 m2 lui-même entouré d'un autre jardin, deux chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle de douche avec wc, des placards et des penderies. Appartement traversant, calme, ouvert sur la nature, un privilège en plein Paris . Parquet en chêne massif, cheminée, cimaises. DPE : E Pas de gros travaux à prévoir-rafraîchissement des peintures. Rez de chaussée, Copropriété à taille humaine : 41 lots principaux Entre Porte de Versailles et Convention, à proximité de nombreux transports L12, Tramway, bus. Toutes commodités : écoles, universités, activités culturelles et sportives, loisirs, nombreux parcs espaces verts, commerces, cinémas, restaurants, hôpitaux, plusieurs marchés. Clubs de tennis et de sport à proximité immédiate. Quartier très familial. Cave- Local à vélos. Visite sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.