Au cœur de la cité Trévise, dans un environnement particulièrement calme et préservé, à l'écart de la circulation et de l'effervescence urbaine, découvrez cet agréable appartement-atelier traversant situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Ce bien à usage mixte s'organise autour d'un patio sans vis-à-vis bénéficiant d'une jouissance privative, véritable cœur de l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, exposé ouest, d'une grande chambre, d'une buanderie avec dressing de type walk-in closet, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une agréable cour extérieure à usage privatif complète l'ensemble et apporte un véritable confort de vie à ce bien au caractère singulier. Idéal comme pied-à-terre, bureau, atelier ou habitation principale, ce bien rare séduira par son charme, son calme et sa configuration atypique au cœur du 9ᵉ arrondissement. Une cave saine complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.