PARIS - APPARTEMENT T3 - ETAGE ELEVE-BALCON FILANT-VUE TOUR EIFFEL Bien situé à Paris, cet appartement de 3 pièces occupe le 5e étage d'un immeuble haussmannien de 1899, entièrement rénové, desservi par un ascenseur. Exposé plein sud et ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec des apports de lumière naturelle dans l'ensemble des pièces.D'une surface carrez de 56,03 m² le bien est agrémenté d'un balcon filant de 6 m² pondéré. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux qui donne sur une cuisine ouverte et entièrement équipée et fonctionnelle et en fait le cœur convivial de l'appartement. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, toutes deux profitant de la belle orientation ouest du logement l'une ornée d'une cheminée , l'autre d'un dressing. La salle de bain, soignée, complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le bien est équipé de la fibre optique et du câble TV. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Avec plus de 2,80 mètres de hauteur sous plafond , un parquet d'époque et des plafonds moulurés, le bien possède un véritable charme. L'accès à l'immeuble est sécurisé par deux digicodes enfin une cave privative et un local vélo complètent ce bien. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et rénové au cœur de Paris, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Nunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 533742862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.