PARIS 18e – 3 PIÈCES DE 60 M² – LUMINEUX – MÉTRO CHÂTEAU ROUGE > Un appartement lumineux à rénover, au cœur d'un Paris vivant et cosmopolite. > Charme de l'ancien avec parquet et moulures en bon état Situé rue Myrha, cet appartement de 3 pièces et 60 m² se trouve au 4e d'un immeuble de 6 étages. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une donnant sur cour, ainsi qu'une salle de bain. > Un appartement à rénover pour révéler tout son potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image, adapté à vos goûts et à vos besoins. ( devis de rénovation complète disponible). Dans les 2 chambres, nous retrouvons sous la moquette le même parquet que le salon, un véritable parquet en point de Hongrie! Sa luminosité, sa configuration trois pièces et sa surface de 60 m² constituent de solides atouts pour imaginer un lieu de vie personnalisé et calme. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel. > Une copropriété au charme parisien: L'immeuble séduit par ses parties communes avec carreaux de ciment, escalier en bois et paliers en parquet point de Hongrie. La copropriété est équipée d'un digicode et caméra. Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. > Une adresse parisienne bien desservie : Le quartier offre une vie commerçante animée, avec des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, G20 ...) et des transports (L4,2,12, gare du Nord) accessibles à pied. La proximité de Montmartre constitue également un atout. Un trois pièces à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image dans le 18e arrondissement et profiter d'une belle surface à Paris. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.