Paris 14ᵉ - Alésia - Petit-Montrouge Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété avec gardien, ce superbe appartement de 62m² allie le charme des moulures anciennes au confort du contemporain. Lumineux, l'appartement bénéficie d'une triple exposition N/E/O. Côté rue, les fenêtres offrent une vue dégagée avec peu de vis à vis. Côté cour, elles s'ouvrent sur un véritable écrin de verdure avec la vue d'un couvent franciscain en toile de fond. Ce bien traversant a été entièrement rénové avec style pour un agencement optimisé : - Espace de vie : Une vaste salle à manger accueillante (placard sur mesure et armoire à vin intégrée) ainsi qu'un salon cosy, parfaits pour recevoir. - Cuisine : Une cuisine ouverte équipée (De Dietrich, Liebherr). - Espace nuit : Une chambre confortable au calme absolu (grand dressing 4m50). - Salle d'eau : Une salle de douche moderne avec sanitaires et espace buanderie. - Les plus : Une cave complète ce bien. Chauffage central urbain. - Transport à proximité : Station Alésia (Métro ligne 4) à 5min à pieds. Station Denfert-Rochereau (Métro ligne 4, 6, RER B) à 10min à pieds. Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial aux prestations soignées. Appelez moi dès aujourd’hui pour programmer votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808736656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.