Appartement 3 pièces – 2 chambres – Lumineux avec balcon filant – 2e étage Découvrez cet appartement lumineux offrant un fort potentiel d’aménagement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine fermée équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon filant communicant également avec les deux chambres. Vous trouverez également : * un dégagement avec de grands placards de rangement, * une salle d’eau, * un WC séparé, * des espaces de rangement supplémentaires. Une cave complète ce bien. Localisation recherchée : à 5 minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont, à 3 minutes à pied du métro Belleville (lignes 2 et 11). Les essentiels sont déjà réunis : luminosité, extérieur, agencement fonctionnel et beau potentiel de valorisation. Un appartement offrant une excellente base, qu’il ne reste plus qu’à personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.