APPARTEMENT COUP DE COEUR / RARE SUR LE SECTEUR / PARFAIT ÉTAT / ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR - Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 66m2 environ Loi Carrez, niché au 4ème étage avec ascenseur, d’un bel immeuble d’angle ancien entretenu et sécurisé (travaux de copropriété récents). Situé au cœur d'un quartier prisé du 11ème arrondissement de Paris, Rue du Chemin Vert, à quelques pas du Père Lachaise et de nombreux transports (lignes 2, 3, 5, 8 et 9). Profitez de commerces, de services à toute proximité et d’une vraie vie de quartier dynamique et agréable. L’appartement est composé d’une entrée desservant un double séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres (dont une chambre enfant ou bureau), une salle d’eau équipée, WC indépendants et un dressing aménagé. En étage élevé et traversant, l’appartement bénéficie d’une belle lumière toute la journée. Doté de nombreux rangements, en excellent état général, aménagé avec goût et prestations de qualité, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Une cave saine en sous-sol vient compléter le lot. Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve à condensation). Très bonne isolation (DPE D). Ses points forts : - Localisation -Étage élevé avec ascenseur -Lumineux - Beaux volumes - Esprit cocon et coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour plus d'informations ! Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Dolfus EI (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.