Appartement lumineux du 17ème arrondissement, métro La Fourche à 170m(ligne 13). Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée décorative et parquet chêne massif, d'une cuisine indépendante (possibilité de casser le mur entre le salon et la cuisine donnant une pièce à vivre de 23m²), de deux grandes chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. D'une surface de 65.88m², cet appartement, entièrement à rénover, offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec un agencement intelligent permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Exposition traversante EST/OUEST, sans vis-à-vis. L'immeuble se situe dans une résidence fermée avec cour intérieure. Un digicode et un interphone assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. L'immeuble dispose d'un gardien, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les parties communes de l'immeuble sont propres et accueillantes. EUIPEMENTS: fenêtres double vitrage PVC coté EST/ bois coté OUEST, chauffage au gaz. Charges de copropriété: 266€/mois comprenant l'eau froide, la présence de la gardienne, le ménage+ordures et le jardinier. SECTEUR: La localisation centrale de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun dans la rue. Ne manquez cette opportunité de vivre dans cet appartement que vous pourrez mettre à votre gout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.