SOUS OFFRE ACCEPTEE ! PARIS 17e – BATIGNOLLES | 3 PIÈCES • LOGGIA 16 m² • RÉSIDENCE 2015 Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à deux pas du Parc Martin Luther King (260 m) et du métro Brochant ligne 13 (280 m), cet appartement de 66 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée de standing s'impose comme une rare opportunité sur le marché. Conçu pour ceux qui refusent de choisir entre vie urbaine et qualité de vie, il déploie un lumineux séjour ouvert sur une terrasse de 16 m² plein ouest — un espace extérieur privé, véritable atout dans Paris intra-muros. La cuisine américaine entièrement équipée, les deux chambres avec parquet, la salle d'eau avec douche à l'italienne et le WC séparé composent un plan parfaitement pensé pour y vivre au quotidien sans compromis. Les prestations haut de gamme complètent le tableau : chauffage au sol, fibre optique, ascenseur, accès PMR, VMC, porte blindée, digicode et vidéosurveillance. Le quartier fait le reste : Parc Martin Luther King — 260 m Métro Brochant (L.13) — 280 m | Pont Cardinet (L.14) — 480 m Marché couvert des Batignolles — 340 m École Gilbert Cesbron — 320 m Centre My Cardinet (Decathlon, Carrefour, Darty, IKEA…) — 510 m Résidence fermée • Charges : 200 €/mois • Taxe foncière : 1 400 €/an • Libre de toute occupation Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.