Très beau potentiel dans ce grand F3 aux espaces modulables. Situé à proximité directe de la ligne 5 du métro (Porte de Pantin) et du Tramway T3B, cet appartement lumineux et traversant EST/OUEST se situe au 10ème et dernier étage, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards qui dessert un vaste séjour exposé Ouest avec balcon, une première chambre avec placard et une cuisine séparée. Un dégagement donne accès au WC, à la salle d'eau avec cabine de douche, un cellier et une seconde chambre. Une cave en sous-sol complète le bien. Double vitrage PVC et volets roulants électriques Somfy. Proximité immédiate du Parc de la Villette, des écoles maternelles, primaires et collège. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.33€ par mois (soit 3388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.