Appartement traversant de 70 m² baigné de lumière sans vis-à-vis de 3 pièces avec balcon, situé au 9ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue - Paris 14ème Raymond Losserand / Saint Joseph. Balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, vue dégagée Disposition optimale : • Séjour/salon spacieux, baigné de lumière naturelle, • Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, prestations haut de gamme, • 2 chambres confortables, côté Nord-Est, au calme absolu, • Salle d’eau fonctionnelle, possibilité de mettre une baignoire, WC séparés, • Nombreux rangements intégrés dans l’appartement, • Espace bureaux et dressing. Confort thermique assuré grâce au chauffage collectif par le sol. Charges de copropriété faibles, idéal pour optimiser votre budget. Les + de la résidence : - Copropriété parfaitement entretenue avec 2 gardiens sur place -Seulement 2 appartements par palier : intimité et tranquillité garanties - Ascenseur - 1 cave privative - Usage d'un Parking privatif pour moins de 50 Euros / trimestre seulement Emplacement stratégique : - Métro et bus à seulement 260 m - Tous commerces à 2 minutes à pied - Écoles, collège et squares pour enfants accessibles à pied - Quartier médical à 3 minutes - Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.