En exclusivité, venez découvrir un bel appartement 3 pièces situé au sein d’une copropriété de très bon standing, parfaitement tenue et sécurisée, avec gardien à demeure. Il est situé au premier étage entièrement à l’abri de la rue et des regards sur le jardin arboré de la copropriété et sa taille est de 72m2 Carrez. Une vaste entrée avec de nombreux placards vous accueille et vous mène à une pièce de vie des plus cosy donnant sur jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée spacieuse aménagée et équipée avec coin buanderie. Enfin, le coin nuit se compose d’une chambre parentale (12,9m2) et d’une autre chambre en enfilade (10,9m2). Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce bien. Un box fermé en sous-sol directement accessible ainsi qu’une cave sont inclus dans le prix. Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire collective. Local vélo. Ses atouts : Un EMPLACEMENT privilégié, à deux minutes à pied du métro Exelmans, à proximité des crèches, commerces et d’écoles privées réputées (Lamazou, Notre-Dame des Oiseaux) Le CALME ABSOLU Ses VUES DEGAGEES et ARBOREES depuis toutes les fenêtres, sans aucun vis-à-vis Un cocon entièrement SECURISE et FONCTIONNEL, en TRES BON ETAT Si vous n’avez besoin que d’une chambre, il est tout à fait possible d’ouvrir très facilement le salon sur la chambre 1, pour un pièce de vie entièrement baignée dans la verdure (plan d’origine). Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Dequaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.