SOUS OFFRE - Au 2e étage d’un immeuble en pierre de taille, appartement traversant à rénover de 72 m2 bénéficiant du charme de l’ancien. Il se compose d’une entrée desservant un double séjour sur rue avec balcon filant, une cuisine séparée et un cagibi. Un couloir éclairé de deux fenêtres dessert des WC séparés avec lave-main, une grande chambre lumineuse au calme, sur une cour dégagée, une salle de bains et un dressing. Une cave complète ce bien. Situé à proximité des commerces, et de nombreux transports (Métro lignes 4, 5, 7, 8 et 9 - RER B, D, E, Gare de l'Est et gare du Nord), cet appartement offre un beau potentiel pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.