RUE LEGENDRE – CHARME DE L’ANCIEN – IMMEUBLE ART DÉCO – TRÈS LUMINEUX A proximité immédiate du marché des Batignolles, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble art déco. D’une superficie de 73 m², il se compose d’un double séjour avec un petit balcon orienté sud, d'une grande chambre donnant sur rue piétonne, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et des toilettes séparées. Possibilité de faire une seconde chambre dans l'espace double living comme cela était à l'origine. Vous serez séduit par son charme authentique : parquet en bois massif, moulures d'époque et cheminée en parfait état de fonctionnement. Depuis le balcon, vous apercevez le haut de la Tour Eiffel et les tours de La Défense. Une cave et un local à vélo complètent ce bien de qualité. LES + DU BIEN : • Charme de l’ancien et cheminée • Très belle luminosité • Vue dégagée • Etage élevé avec ascenseur • Immeuble bien entretenu et ravalé • Nombreux commerces de bouche, métros 14, 13 et ligne L à proximité immédiate La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.