EXCLUSIVITÉ – PLACE D’ITALIE – 3 pièces 74 m² – 4e étage avec ascenseur – Box fermé + Cave Au cœur du 13e arrondissement, à deux pas de la Place d’Italie. Cet appartement de 74 m² se situe au 4e étage avec ascenseur d’une résidence de 1969 avec gardienne. Traversant est-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité du matin au soir. L’entrée dessert un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu’un espace dressing pouvant aisément faire office de bureau. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains avec espace buanderie/dressing et un WC séparé complètent l’ensemble. Atout recherché dans le quartier, le bien est vendu avec un box de parking fermé en sous-sol et une cave. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d’une gardienne sur place, d’un digicode, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance. L’appartement est raccordé à la fibre optique et le chauffage collectif urbain garantit un confort maîtrisé. Côté emplacement, tout se fait à pied : le centre commercial Italie Deux et le métro Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7) sont à 150 m, et les commerces, restaurants et marchés du quartier sont tout proches. Un bien rare alliant surface, praticité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404.33€ par mois (soit 4852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.