Au pied du métro Richard Lenoir et du jardin Truillot, un appartement à rénover de 81m2 Carrez + balcon de 5m2 au 7ème étage sur 10 (ascenseur) d'un immeuble des années 70. Les atouts? - le calme et la luminosité d'un étage élevé, exposition Ouest - plan optimisé sans aucune perte d'espace - agencement modulable avec possibilité d'ouverture entre salon et cuisine et salon et chambre - nombreux rangements - vue dégagée sur Bastille, Panthéon et Montmartre - grande cave saine - gardienne Le quartier : -en plein coeur du 11ème arrondissement, l'appartement est à proximité immédiate des écoles, crèches, centre sportif avec piscine municipale, marché Popincourt, supermarché bio et tous commerces - A moins d'1/4 d'heure à pied de la Place des Vosges et du Marais - Belle desserte transports : métro Richard Lenoir (ligne 5) au pied de l'immeuble, Saint-Ambroise (ligne 9) et Saint-Sebastien Froissart (ligne 8) à 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845006 euros. Prix hors honoraires : 813680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 31326 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.