PAU - APPARTEMENT - T3 79M² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Pau, cet appartement rénové de 79 m² vous plaira par sa bonne exposition plein sud et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux construite en 1995, il bénéficie d'un cadre calme et sécurisé, avec ascenseur. L'entrée dessert un ensemble bien agencé composé d'un salon et d'une salle à manger, formant un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. Le logement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne fluide. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel, fonctionne à l'électricité, assure une maîtrise totale des consommations. La fibre optique, la VMC et des espaces de rangement complètent les équipements de ce bien soigné. Un garage privatif vient améliorer cet ensemble, atout peu courant et important en résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.11€ par mois (soit 1909.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Dlubek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 517864500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.