Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Rénover - Emplacement Idéal à Perpignan Situé au cœur de Perpignan, à proximité immédiate de la Gare, des commerces, des écoles et du lycée, cet appartement T3 de 60m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. À seulement 850m de la gare, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Construit en 1974, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un agencement offrant 2 chambres, une salle de bain, un séjour lumineux de 14.75m² et une cuisine séparée de 9.7m², cet appartement peut être le projet de rénovation idéal pour les amateurs de travaux. L'appartement bénéficie d'une orientation est ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les pièces principalement orientées à l'est vous permettront de profiter du soleil du matin, tandis que les pièces à l'ouest vous offriront de magnifiques couchers de soleil. Parmi les équipements, vous disposerez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone pour garantir votre tranquillité. Pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation, cet appartement offre un potentiel incroyable dans un emplacement privilégié au cœur de Perpignan, il sera également idéal pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.