PERPIGNAN - APPARTEMENT - T3 - 72M² - 2 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - Résidence bellevue Bâtiment E En français Exclusivité : Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Perpignan, situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, offre 72 m² habitables dans un bon état général. Exposé à l'est et à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste salon/salle à manger de 27,3 m², aéré et double exposition, qui constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée fonctionnelle et bien dimensionnée. Le couloir mène à 2 chambres confortables, dont une spacieuse et une cosy, toutes deux bien agencées. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage PVC et de volets roulants La résidence sécurisée dispose d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant un cadre serein. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort thermique fiable. L'appartement bénéficie également de 2 parkings privatifs ainsi que d'une cave, des atouts peu courants et pratiques. Ce type de logement se loue entre 650 € et 700 € (dont environ 130 € de charges). Il comprend en annexe une cave. Les charges de copropriété sont de 230 € par mois : elles comprennent les places de parking numérotée, l’eau et le chauffage collectif au sol. Un gardien est également présent, ainsi que des caméras. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.