EXCLUSIVITE Idéalement située dans un quartier calme et recherché entre Las Cobas et le Clos Banet à Perpignan. Dans une petite résidence sécurisée avec interphone, cet appartement rénové de type 3 situé au 2ème étage/2 sans ascenseur possède un charme indéniable. Côté jour : une entrée, un bel espace de vie lumineux de 41 m2 avec une cuisine récente totalement équipée, (un beau séjour-salon qui s'ouvre sur un balcon avec une vue sur les Albères et le Canigou. Côté nuit : les 2 grandes chambres de 15 et 12 m2 avec dressing profitent d'une belle vue dégagée sur la plaine du Roussillon jusqu'aux Corbières, une belle salle de bain rénovée avec des Carrociments au sol, et des WC indépendants. Belles prestations : Double vitrage, CLIM réversible, fenêtres PVC neuves, compteur électrique neuf. LES PLUS : un garage plus un parking et des charges faibles. (54€/mois) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.86€ par mois (soit 646.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.