EXCLUSIVITÉ – Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé, avec une vue dégagée et tous les atouts pour un quotidien confortable ? Ne cherchez plus ! Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement exposé Sud-Ouest vous offre un bel ensoleillement toute la journée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec balcon, parfait pour vos moments de détente, une cuisine équipée, prête à l’emploi, deux chambres confortables, une salle de bains + WC séparé, un cellier pratique et une cave en sous-sol Ses Atouts : Fenêtres en PVC double vitrage / Chauffage gaz collectif / Résidence calme, proche des commodités et transports / Vue dégagée Un bien sans travaux majeurs, idéal pour se lancer dans la vie de propriétaire ou réaliser un investissement sécurisé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.