3 pièces - 2 balcons - très lumineux - parking sous-sol - cave - climatisation Phalsbourg – À deux pas du centre-ville Situé dans un environnement pratique et agréable, cet appartement lumineux de 61 m² se trouve au 1er étage d’une petite résidence de deux niveaux construite en 1989. Cadre de vie et localisation Centre de Phalsbourg et commerces à proximité Écoles accessibles rapidement Accès autoroute à 5 minutes Environnement pratique au quotidien Description du bien Entrée avec distribution fonctionnelle Double séjour lumineux avec accès au balcon Cuisine indépendante équipée Une chambre avec balcon Salle d’eau WC indépendant Prestations et équipements Exposition Est / Ouest Chauffage individuel par convecteurs électriques Climatisation Fibre optique Grande cave privative (avec fenêtres) Place de stationnement en sous-sol Un appartement lumineux et bien situé, idéal pour profiter d’une vie pratique à Phalsbourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.