!!! CENTRE-VILLE !!! Appartement 3 pièces avec balcon + double parking Idéalement situé au cœur du centre-ville, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bel appartement 3 pièces se trouve au sein de la résidence OPUS VERDE (2012-2013), récente, sécurisée et conforme aux normes BBC 2005 ainsi qu’aux normes PMR. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon d’environ 5 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en enfilade en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Résidence récente, performance énergétique, accessibilité, balcon et double stationnement : un bien complet et idéalement situé à découvrir sans tarder. Une opportunité à ne pas manquer — À vos téléphones pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme N'deyebanna Sane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889295267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.