Apartment 3 rooms of 58 m² in Poissy (78300)

iad France - Julien Percheron vous propose: Appartement T3 Moderne dans Résidence de Standing – Poissy
Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement immobilier de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Situé au 1er étage d’un immeuble récent (2016) avec ascenseur, ce 3 pièces de 57,29 m² vous offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé, au cOEur d’un quartier recherché de Poissy.

Un agencement fonctionnel et lumineux :
Une pièce de vie spacieuse de 22 m², orientée Est/Sud, baignée de lumière naturelle.

Deux chambres bien proportionnées (9,66 m² et 11,26 m²), idéales pour une famille, un couple ou pour la colocation.

Une salle de bain agréable et bien agencée.

Un logement clé en main, sans travaux à prévoir.

Des équipements modernes pour un confort optimal :
Fibre optique, digicode, interphone, ascenseur, accès PMR.

Résidence sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sérénité au quotidien.

Une localisation stratégique : 15 min à pied des transports en commun (RER A, ligne J, bus). Axes routiers (A13/A14), écoles, commerces et espaces verts. 5 min à pied de la Forêt de saint germain en laye.

Quartier dynamique en pleine valorisation. Arrivé du Tramway Avenue de Versailles 2027.

Un bien idéal pour vivre ou investir :
Parfait pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Excellente opportunité pour un investissement locatif (location nue ou meublée), avec une forte demande locative locale.

Rentabilité attractive et potentiel de valorisation à moyen/long terme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.