*VENDU LOUÉ* PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 57 m² environ CARREZ – 2 CHAMBRES - 2 BALCONS - 2 PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - CAVE Idéalement situé, dans une résidence calme et sécurisée de 2009, proche de la verdure. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux accès aux balcons avec cuisine ouverte, un dégagement menant à une salle de bain ainsi que 2 chambres avec dressing et un WC séparé. Prestations : Double Vitrage PVC, Volets roulants, Ballon 200L de 2023, DPE C, Pas d’anomalie électrique, Pas de travaux à prévoir. Ses atouts : - Luminosité - Agencement optimisé - Stationnement en sous-sol - Appartement bien entretenu - Résidence sécurisée et au calme Cet appartement n’attend que vous ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Collaboration ouverte avec agences et mandataires dans l’intérêt de mes clients vendeurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.