Appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence sécurisée en plein centre-ville, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le séjour de 36 m², exposé plein sud, offre un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte afin de créer un espace traversant encore plus lumineux. L’appartement se compose également d’un dégagement avec placard, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Possibilité d'aménager un espace bureau dans le renfoncement du séjour (proposition d'aménagement en dernière photo de l'annonce) Vous bénéficierez de la possibilité de stationner votre véhicule au sein du parking de la copropriété, ainsi que l’opportunité d’acquérir un box en supplément. Pas de travaux à prévoir : peintures et radiateurs récents datant de 2026. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.61€ par mois (soit 1735.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.