Au coeur du centre historique de Pontoise, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e et dernier étage d'un bel immeuble. D'une surface totale de 62 m², dont 47,86 m² loi Carrez, ce bien atypique séduit par son cachet ancien et son fort potentiel d'aménagement. Il comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La cheminée et les volumes mansardés renforcent le caractère chaleureux et authentique de l'appartement. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un quartier historique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.06€ par mois (soit 888.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.