PONTOISE - APPARTEMENT - T3 63M² - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence de Pontoise, cet appartement de 63 m² au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un très bon état général. L'appartement s'articule autour de 3 pièces principales bien agencées. Le séjour, lumineux et confortable, est prolongé par une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée à la distribution du logement. Le couloir dessert 2 chambres calmes, bien disposées pour préserver l'intimité de chacun. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble avec praticité. Le logement bénéficie du chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La fibre optique est disponible dans la résidence, et la présence d'un gardien assure une gestion quotidienne rassurante de l'immeuble. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.