PORT-LA-NOUVELLE / A 800 m de la PLAGE / T3 de 61 m2 / RÉNOVÉ ENTIÈREMENT / AU RDC TRAVERSANT / DEUX ENTRÉES SUR DEUX RUES / CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS CHAQUE PIÈCE / DOUBLE VITRAGE PVC / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES / PAS DE COPROPRIETE / FACILITE DE STATIONNEMENT DANS LA RUE. Situé dans un petit immeuble très bien entretenu de trois appartements dont la façade a été refaite en 2024, venez découvrir ce lumineux trois pièces de 61 m² qui se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte. Vous trouverez ensuite la partie nuit composée d'un cellier / buanderie, de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde entrée par la rue de derrière offre un atout supplémentaire à ce bien. Aucun travaux à prévoir. La façade à été refaite, les parties communes également. Vous êtes investisseurs ? Cet appartement est aussi fait pour vous. La taxe foncière est de 780€. Venez visiter cet appartement sans tarder ! Vidéo immersive sur demande, visite rapide possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.