Appartement T3 65 m² avec Jardin, 2 Terrasses et Garage — Poussan (34560) À la recherche d'un équilibre parfait entre confort moderne, espaces extérieurs et vie à pied ? Niché au cœur de Poussan, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur — une adresse particulièrement recherchée sur le secteur pour son calme et sa sécurité —, cet appartement T3 traversant de 65 m² au RDC vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, des commerces, des écoles ou du pôle médical. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 36 m², baignée de lumière, accueille un séjour chaleureux exposé sud est et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une première terrasse de plus de 10 m², qui s'ouvre elle-même sur un agréable espace jardin parfaitement aménagé de 20 m² : un havre de verdure idéal pour partager vos repas et profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, un dégagement optimisé par un placard dessert un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle dotée d'une grande douche, ainsi que deux belles chambres confortables de 11,87 m² et 11,40 m². L'une d'elles bénéficie du privilège rare d'un accès direct à une seconde terrasse. Pour parfaire cet ensemble et garantir votre confort au quotidien, le bien dispose également d'un grand garage fermé et équipé en électricité au sein du sous-sol sécurisé de la copropriété. Un bien rare sur le marché immobilier de Poussan, alliant prestations de qualité, volumes, charme des extérieurs et proximité immédiate du bassin de Thau et des accès autoroutiers. Les visites ont commencé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.34€ par mois (soit 1564.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.